مشاوره حقوقی

وکیل پایه یک دادگستری

تلفن تماس ۰۹۱۲۴۲۳۰۹۵۲



الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

حال اگر مسئولیت خوانده الزام به تنظیم سند رسمی یا مدیریت پیمان باشد،و مدارک لازم تعهد خوانده نیز به دادگاه ارائه شده باشد، دادگاه خوانده را محکوم به اخذ صورتمجلس را مینماید.حال خوانده موظف است،اقدامات لازم جهت اخذ صورتمجلس تفکیکی را انجام دهد. صورتمجلس تفکیکی مطابق قانون ثبت،صورتجلسه ای است که توسط کارشناس اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ی مربوطه تنظیم میگردد.طی این صورتمجلس حدود املاک مشخص و تقسیمات در واحد های ساختمانی معین خواهد شد

ادامه مطلب


الزام به اخذ پایان کار ساختمان

الزام به اخذ پایان کار در زیر مجموع املاک قرار میگیرد.الزام به اخذ پایان کار زمانی بوجود می آید که فردی ملکی را به صورت پیش فروش خریداری میکند،و مراحل ساختمانی آن هنوز به اتمام نرسیده است .شما طبق جواز ساختمانی(پروانه ساخت) که دریافت میکنید موظف هستید،بر طبق پروانه ساخت برای مثال چهار طبقه یا پنج طبقه بسازید.زمانی که برای اخذ پایان کار اقدام مینمایید،ساختمان ساخته شده باید مطابق پروانه ساخت آن باشد.اگر تمامی ساخت و سازهای انجام شده طبق جواز ساختمانی باشد،پایان کار به شما تعلق میگیرد.

ادامه مطلب


نکاتی در خصوص جرائم پزشکی

با توجه به تغییر و تحولات قانون مجازات اسلامی اسلامی مسئولیت پزشکان با تغییرات اندکی روبرو گردید فلذا جرائم پزشکی نیز در این خصوص دستخوش تغییر شده است . ر حالت کلی در جهت بررسی دقیقتر می ضوع می بایست به قانون مجازات اسلامی و قانون تعزیرات بخش جرائم پزشکی مراجعه کرد در ابتدا با بررسی 2 ماده از قانون مجازات رویکرد قانون گذار نسبت به جرائم پزشکان بررسی می گردد .

ادامه مطلب


حصر وراثت

با توجه به پیش بینی های صورت گرفته و اقدامات مثبت قوه ی قضاییه در بهره مندی از خدمات الکترونیکی و غیر حضوری ثبت دادخواست انحصار وراثت نیز مانند الباقی دعاوی از طریق شورای حل اختلاف قابل طرح میباشد.بدین ترتیب که متقاضی اخذ گواهی میبایست در ابتدا در سامانه ابلاغ الکترونیک ثبت نام نماید و در ادامه با ارائه گواهی فوت شناسنامه و کارت ملی متوفی،شناسنامه وراث متوفی و استشهادیه و اگر ذی نفع میباشد مدارک مثبت ذی نفع بودن به دفاتر خدمات دادخواست خود را ثبت نماید. در شرایطی ممکن است اخذ گواهی حصر وراثت نیازمند پرداخت مبالغ مالیات بر ارث باشد که د راین صورت وراث میتوانند با مراجعه به اداره دارایی مربوطه اقدام به اخذ مفاصا حساب نمایند. وکیل دادگستری میتواند در اخذ این گواهی از ذی نفع و یا یکی از وراث با پذیرش وکالت از ذی نفع و یا هریک از وراث اقدام به طرح داخواست نماید و اقدامات مربوطه را به انجام رساند. با توجه به پیش بینی های صورت گرفته و اقدامات مثبت قوه ی قضاییه در بهره مندی از خدمات الکترونیکی و غیر حضوری ثبت دادخواست انحصار وراثت نیز مانند الباقی دعاوی از طریق شورای حل اختلاف قابل طرح میباشد.بدین ترتیب که متقاضی اخذ گواهی میبایست در ابتدا در سامانه ابلاغ الکترونیک ثبت نام نماید و در ادامه با ارائه گواهی فوت شناسنامه و کارت ملی متوفی،شناسنامه وراث متوفی و استشهادیه و اگر ذی نفع میباشد مدارک مثبت ذی نفع بودن به دفاتر خدمات دادخواست خود را ثبت نماید. در شرایطی ممکن است اخذ گواهی حصر وراثت نیازمند پرداخت مبالغ مالیات بر ارث باشد که د راین صورت وراث میتوانند با مراجعه به اداره دارایی مربوطه اقدام به اخذ مفاصا حساب نمایند. وکیل دادگستری میتواند در اخذ این گواهی از ذی نفع و یا یکی از وراث با پذیرش وکالت از ذی نفع و یا هریک از وراث اقدام به طرح داخواست نماید و اقدامات مربوطه را به انجام رساند.

ادامه مطلب


نکاتی درباره تغییر نام

نام هر فرد بیانگر تمام حقوق و تکالیف مربوط به آن شخصیت میباشد.اسامی افراد در ایران و کشورهای خارجی به دو بخش نام کوچک و نام خانوادگی تقسیم میشود که نام کوچک توسط والدین در زمان اخذ شناسنامه برای طفل تازه متولد شده انتخاب و برای او شناسنامه گرفته میشود و نام خانوادگی دربرگیرنده روابط خانوادگی و نسب فرد میشود،پس آنچه مسلم است تغییر نام خانوادگی بسیار سخت تر و دشوار تر از تغییر نام کوچک فرد میباشد. همانطور که اشاره شد در ابتدا دادخواست میبایست از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه ارسال گردد.لازم به ذکر است اداره ثبت احوال میبایست باید به عنوان خوانده طرف دعوا قرارگیرد.بدیهی است در دادخواست میبایست مدارک هویتی شناسایی ضمیمه گردد.مدارک هویتی و مدارک و مستنداتی که بر این امر گواهی نماید که نام شما از کودکی چیز دیگری بوده و به آن نام شناخته شده هستید،ضمیمه گردد. آنچه مسلم است نام جدید انتخابی شما میبایست در دادخواست به دادگاه ارائه شود،که بعد از صدور حکم شناسنامه جدید به این نام صادر خواهد شد و در توضیحات آن تغییر نام به موجب حکم دادگاه قید میگردد.

ادامه مطلب


استرداد ثمن معامله

دعاوی مالی تا سقف 20 میلیون تومان در صلاحیت شورای حل اختلاف و بیش از 20 میلیون تومان در صلاحیت دادگاه عمومی و حقوقی است... در موارد فوق قولنامه صرفاً تعهد است و بدیهی است خودداری از انجام تعهد قولنامه می تواند جبران خسارت را در پی داشته باشد اما خودداری از انجام تعهدات مبایعه نامه الزام به انجام تعهدات قرار دادی را در پی خواهد داشت...

ادامه مطلب


آدرس

تهران، آریاشهر، بین فلکه اول و دوم صادقیه، ابتدای شهدای صادقیه جنوبی، جنب رستوران پاییز، پلاک ۴۱، طبقه ۴