ماهیت و مفهوم حجب از ارث

تعریف حجب از ارث : حجب در لغت به معنای منع است. منتها نباید بحث حجب را با موانع ارث اشتباه گرفت. در قاعده حجب، اصولاً وجود وارث نزدیک تر سبب می شود وارث دورتر از ارث محروم شود نه اینکه وارث به علت قتل یا کفر شایستگی ارث بردن را نداشته باشد. حجب در […]

همه چیز در رابطه با حق شفعه

همه چیز در رابطه با حق شفعه با وکیل نادری : یکی از اسباب تملک طبق ماده 140 قانون مدنی «اخذ به شفعه» است. اخذ به شفعه همان اِعمال یا اجرای «حق شفعه» است. بعبارت دیگر برای اخذ به شفعه، نخست باید حق شـفعه‌ ای وجود داشته باشد. حق شـفعه از حقوق مالی و مربوط […]

قوانین مالیات بر خانه های خالی

قوانین مالیات بر خانه های خالی : تعریف خانه خالی طبق قانون : هر واحد مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز (4ماه) ساکن نداشته باشد، بعنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از 4 ماه مذکور، بدون لحاظ معافیت […]

دانستنیهای مهم قولنامه

دانستنیهای مهم قولنامه با وکیل نادری : گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی مانند اتومبیل را دارند ولی مقدمات لازم در حال حاضر وجود ندارد. مثلاً خریدار نمیتواند مبلغ را یک جا بپردازد و یا فروشنده نمیتواند مال را تحویل خریدار دهد. اما هر دو بر سر فروش مال توافق دارند. در نتیجه قولنامه […]

جداسازی یا افراز املاک مشاعی

جداسازی یا افراز املاک مشاعی : افراز همان جداکردن چیزی از چیز دیگر و جداکردن چیزی برای کسی است. همچنین معنای افراز از نظر حقوقی یعنی دعوای شریک ملک مشاع بر شریک دیگر به منظور تقسیم مال مزبور است در صورتی که توافقی در مورد تقسیم صورت نگیرد. بنابراین سهم مشاع شریک شما یا سایر […]

آپارتمان نشینی و مسائل حقوقی آن

نکات و مسائل حقوقی آپارتمان نشینی : آپارتمان نشینی در کنار مزیت هایی که دارا میباشد ، شامل معضلات و مشکلاتی میباشد که گاه منجر به درگیری و نزاع بین همسایگان و ساکنان مجتمع های مسکونی، تجاری یا اداری میشود که اغلب به دلیل ناآگاهی افراد از حقوق و تکالیف خود میباشد و منجر به […]

توضیحات حقوقی جرم افتراء

جرم افتراء : نسبت دادن یک جرم به دیگری با علم به بی‌گناه بودن او. وقتی می‌گوییم که «فلان شخص به من تهمت زد»، منظورمان این است که او انجام کاری را به من نسبت داد که واقعاً آن را انجام نداده‌ام. مثلاً وقتی کسی به ما می‌گوید «تو درباره‌ی فلان موضوع دروغ گفتی» ولی […]

صفر تا صد درباره وصیت

انواع وصیت در قانون مدنی دو نوع وصیت پیش‌بینی شده است: 1. وصیت تملیکی وصـیتی است که کسی مال خود را حداکثر تا یک‌سوم برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجاناً تملیک کند. 2. وصیت عهدی در وصـیت عهدی، وصیت‌کننده فرد یا افرادی را برای اداره بخشی از اموال خود و یا سرپرستی فرزندانش […]

حق عمری چیست ؟

حق عمری راهکاری جایگزین برای تقسیم اموال(ارث) قبل از فوت شخص است که این حق، یکی از اقسام حق انتفاع است و انتفاع، به معنی سود‌بردن و بهره‌مندی است. حق‌ انتفاع در قانون مدنی عبارت است از حقی که فرد از منافع چیزی یا مالی(معمولاً مال غیرمنقول مثل ملک) که مالکیت آن متعلق به دیگری […]