قواعد عمومی خیارات بخش دوم

تلف مورد معامله قبل از اعمال حق فسخ قاعده کلی این است که تلف مورد معامله، حق فسخ را از بین نمی‌برد و خریدار در صورت فسخ، به جای مورد معامله تلف شده، مثل آن را یا قیمت آن را حسب مورد به فروشنده خواهد پرداخت اما بصورت استثنائی در دو حالت تلف مورد معامله، […]

قواعد عمومی خیارات بخش اول

قواعد عمومی خیارات بخش اول  : خیار اختیار برهم ‌زدن قرارداد لازم است که برای فسخ‌ کننده ایجاد می‌شود و مبتنی بر خیار، قرارداد را فسخ می‌کند. فسخ ایقاع است یعنی تنها با اراده‌ ی فسخ‌ کننده صورت می‌پذیرد و باعث ازبین ‌رفتن قرارداد می‌گردد. فسخ ترکیبی از قصد و رضا می‌باشد. اگر فاسخ به […]

پیش فروش ساختمان و نکات حقوقی مهم قبل از خرید

یکی از موضوعات حقوقی که همیشه پیچیدگی‌های خاصی دارد، پیش فروش ساختمان است؛ زیرا مورد معامله هنوز بصورت کامل وجود خارجی ندارد و ممکن است در آینده همین مسأله سرمنشأ بروز مشکلات متعددی باشد. در ادامه با توضیحات وکیل متخصص ملکی همراه باشید… ماهیت حقوقی پیش فروش ساختمان غالباً افراد آپارتمانی که هنوز ساخته نشده […]

مجازات حمل و استفاده از شوکر در قانون ایران

موانع قانونی و مجازات استفاده از شوکر : یکی از اقلامی که این روزها از سوی عده‌ای به عنوان یک وسیله‌ی دفاعی خرید و فروش شده و نگهداری و حمل میشود، شوکر برقی است و برخی با این استدلال که این وسیله کاربرد دفاعی دارد، نگهداری آن را مشروع می‌دانند. در جامعه مشاغلی وجود دارند […]

پیامک بدحجابی و آثار حقوقی آن

پیامک بدحجابی و آثار حقوقی آن : امروزه برای بانوان سرزمین ما که سوار بر خودرو شخصی هستند، پیامک بدحجابی از طریق تلفن همراه ارسال می شود. این پیامک بدین معناست که بانویی که در خودرو به هر علتی پوشش اسلامی خود را حفظ نکرده باشد، از سوی پلیس برای مالک خودرو پیامک بدحجابی ارسال […]

فرزندخواندگی در قانون ایران

فرزند خواندگی بدین معناست که زن و شوهر یا زن مجرد(بنا به شرایطی) اختیار دارند شخصی را بعنوان فرزند خود بپذیرند در حالی که آنها پدر و مادر واقعی شخص نیستند. زمانی که کودکی به هر دلیلی تحت لوای پدر و مادر خود زندگی نمیکند، تحت نظارت سازمان بهزیستی قرار میگیرد و این سازمان امورات […]

تصادف خودرو و موارد مهم حقوقی آن

تصادف خودرو امر اجتناب‌ناپذیری است که ممکن است برای همه رانندگان اتفاق افتاده باشد. دلایل تصادف به امور متعددی میتواند مربوط باشد مانند خستگی راننده، ناهمواربودن جاده، عدم وجود مقررات مناسب رانندگی. هنگامی که فرد تصادف میکند غالباً خونسردی خود را از دست میدهد و اقدام به اعمال هیجانی میکند که میتواند در آینده برای […]

اصل استصحاب و نکاتی که باید بدانید!!

استصحاب در لغت به معنای همراهی است و در اصطلاح یعنی هرگاه نسبت به حکم یا موضوعی در زمان گذشته یقین داشته باشیم و سپس در زمان حال در بقاء آن حکم یا موضوع شک و تردید پیدا کنیم، در این صورت اگر به اعتبار حالت یقینی سابق، به بقاء آن، حکم نماییم، می‌گوییم حکم […]

سیر تا پیاز رابطه کارگر و کارفرما

سیر تا پیاز رابطه کارگر و کارفرما , مصدوم شدن کارگر در حین کار : مطابق قانون و آیین‌نامه‌های مربوطه، کارفرما مکلف است که وسایل ایمنی را برای کارگران در حین انجام کار فراهم نماید و ضمناً کارگران نیز موظفند در حین انجام کار از وسایل ایمنی که توسط کارفرمایان تهیه گردیده، استفاده نمایند. چنانچه […]