اسناد مالکیت اراضی ساحلی

اسناد مالکیت اراضی ساحلی : در مورد اعتبار سند مالکیتی که به نام افراد نسبت به اراضی ساحلی علیرغم مالکیت دولت و ممنوعیت درخواست ثبت افراد ثبت شده است. و اعتراضی هم در مهلت مقرر قانونی به درخواست ثبت صورت نپذیرفته است. موضوع مبتلابه در محاکم دادگستری است. باید خاطر نشان کرد که مبحث مورد […]

وادار کردن مالک آپارتمان بدهکار به پرداخت بدهی

وادار کردن مالک آپارتمان بدهکار به پرداخت بدهی : شخصی مالک یک واحد آپارتمان در ساختمان ده واحدی است‌ که با وجود استفاده از خدمات عمومی ساختمان از قبیل سرایدار، هزینه موتورخانه و برق، مستنکف از پرداخت ماهیانه این خدمات می‌باشد. و با این عمل خود، ساکنین مجموعه را ناراحت نموده است. برای اینکه شخص […]

وکیل تغییر کاربری اراضی + اقدامات لازم

وکیل متخصص تغییر کاربری اراضی زراعی و.. : ارائه راهکار های قانونی جهت تسهیل و انجام امور مربوط به تغییر کاربری توسط ویل نادری : همانطور که میدانیم زمین دارای وسعت محدودی بوده و هرگز بر میزان آن افزوده نمی شود. فلذا هر چه جمعیت کره زمین رو به افزایش باشد تقاضا برای دریافت زمین […]

تکالیف مستاجر در قانون + 5 نکته طلایی

وظایف و تکالیف مستاجر : رابطه ی موجر و مستأجر به دنبال اتعقاد قرارداد اجاره ایجاد می گردد. با عقد این قرارداد تعدات دوجانبه ای برای طرفین آن به وجود می آید که به حکم قانون لازم الاجراست. اما گاه بنا به دلایل مختلفی هر یک از طرفین از انجام تعهدات قانونی خود سرباز می […]

6 گام اخذ سند المثنی ملکی

راهنمای اخذ سند المثنی ملکی : بنابر قانون ثبت سند مالکیت به عنوان ادله ای جهت اثبات مالکیت شناخته می شود. پس از اینکه ملکی به صورت قانونی در دفتر املاک به ثبت رسید همراه با صدور سند مالکیت ، مالکیت و تصاحب قانونی فرد احراز می گردد . اهمیت وجود سند مالکیت بر کسی […]

12 معیار تشخیص اراضی ملی از اراضی عادی

از نظر قانونی و شرعی تشخیص زمین های ملی شده از اراضی عادی بسیار حائز اهمیت است. چرا که زمین های ملی به عنوان بخش مهمی از دارایی های عمومی و ثروت ملی محسوب می شوند. و در حاکمیت دولت قرار دارند. بنابراین دستگاه های متولی موظف هستند ساز و کاری در نظر بگیرند تا […]

سیر تا پیاز افراز ملک مشاع

شما چقدر با نحوه ی افراز ملک مشاع آشنایی دارید؟ آیا از ساز و کار قانونی آن اطلاعی دارید؟ مالکیت مشاعی می تواند بسترساز بروز مشکلات زیادی بین شرکا باشد. به همین دلیل گاه شرکا میلی به ادامه ی مالکیت مشاعی نداشته و در صدد پایان دادن به آن هستند. در چنین شرایطی گزینه های […]

4 تفاوت خلع ید و تخلیه ید

خلع ید و تخلیه ید چه فرقی با هم دارند ؟ تصور کنید شخصی بدون اذن و اجازه ی شما زمین کشاورزی شما را تصرف کرده است. یا علی رغم سررسید موعد قرارداد اجاره، مستاجر شما حاضر به تخلیه و تحویل ملک شما نیست. در چنین مواردی طرح دعاوی خلع ید و تخلیه ید مطرح […]

رهن در قرارداد های بانکی

مفهوم رهن در قرارداد بانکی : رهن در قراردادهای بانکی یک نوع وثیقه عینی می‌باشد. که تا وصول طلب و دین، در گرو بانک می‌ماند. در اینصورت بانک، هنگام وصول طلب، بر سایر طلبکاران حق تقدم دارد. و می‌تواند ملک را در دست هرکس بیابد توقیف کند و از حاصل فروش مال، طلب خود را […]

تفاوت حق سرقفلی با حق کسب و پیشه

تعریف حق سرقفلی و تعریف حق کسب و پیشه : حق سرقفلی وجهی است معین که مالک در ابتدای اجاره و جدای از مال‌الاجاره از مستأجر دریافت می‌کند تا مکان تجاری را به وی واگذار کند. ولی حـق کسـب و پـیشه حقی است نامعین که به تدریج و به مرور زمان برای مستأجر بوجود می‌آید […]