نکات مهم حقوقی در رابطه با املاک وقفی به همراه قوانین خرید و فروش ملک وقفی : هر مالی که با بقای آن بشود از منافع آن استفاده کرد را میتوان وقف کرد. بنابراین از یک عدد خودکار تا هزاران هکتار زمین را میتوان وقف کرد. وقف از جمله وقف‌ِملک در اصطلاح عرف خاص وکلاء […]
قرارداد مشارکت در ساخت چیست و چگونه بسته می شود ؟ یکی از قراردادهای مدنی که بین اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد میشود و احتیاج به رعایت بسیاری از مسایل حقوقی دارد ، قرارداد مشارکت در ساخت میباشد که در تعریف آن به زبان ساده آمده است که قراردادی فی‌مابین مالک زمین و سازنده در […]
الزام به انجام تعهد الزام به انجام تعهد : در همه معامله ها و قراردادهای ملکی از جمله مشارکت در ساخت و ساز و اجاره و….. برای طرفین قرارذاد تعهداتی شکل می گیرد که ملزم به انجام آنها هستند . در شرایطی که یکی از طرفین از اجرا و انجام تعهدات خودداری کند ، کسی […]
مشارکت در ساخت تعریف عقد یا قرارداد : قرارداد یا عقد طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی عبارت است از اینکه: یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد.بر اثر عقد میان دو طرف یک رابطه جدید حقوقی برقرار می شود و طرفین […]
خرید وکالتی چیست؟ پیکی از سریع ترین و در عین حال خطرناک ترین رویدادهای حقوقی خرید وکالتی ملک مغازه خودرو و… است. خرید وکالتی به این معناست که فروشنده ملک بدون اینکه سندی به نام خریدار انتقال دهد صرفاً به حالتی بدون حق عزل به او می دهد تا با مراجعه خریدار به نهادهای مربوط […]
قلع و قمع مستحدثات: دعوای قلع و قمع مستحدثات یکی از شایعترین دعاوی است که در تکمیل دعاوی ای همچون رفع تصرف و خلع ید اقامه میشود اما به این دعاوی وابسته نیست و به تنهایی نیز می تواند مطرح شود . قلع و قمع در عرف جامعه به معنای تخریب است و لازم به […]
رفع مزاحمت و ممانعت از حق : دعوایرفع مزاحمت و ممانعت از حق: ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی : دعوای ممانعت از حق عبارت است از تقاضای کسی که رفع ممانعت از حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری بخواهد برای مثال : کشاورزی از ملک مزروعی کشاورزان دیگر دارای حق مجرا […]
دعوای تصرف : اگر خواهان به اعتبار تصرفات سابق بر حق موضوع و منشا دعوا و ادعای علیه خوانده دایر بر استفاده عملی و مادی و یا تحت اختیار داشتن شی یا حق مورد ادعا را نماید دعوا دعوای تصرف است. در این راستا مقنن به متصرف سابق مال غیر منقول که مال او به […]