فسخ اسقاط کافه خیارات :
ما در مطلب قبلی در مورد عبارت اسقاط کافه خیارات بحث کردیم اسقاط کافه خیارات یعنی از بین بردن اختیار فسخ معامله .
نکته قابل توجهی که در این مطلب باقیست این است که اگر شما خودرویی را خریداری کنید ولی متوجه نشوید که این خودرو ایراد اساسی دارد یا به عبارت دیگر مثلا شخصی ملکی را خریداری کرده ولی با فریب خوردن توسط فروشنده که به طور مثال ارزش ملک پرداخت شده دو برابر ارزش واقعی آن است و یا آن عیبی که در خودرو یا مالی که خریداری کرده اید پنهان بوده و بعدا متوجه شدیم ، اگر شما عبارت اسقاط کافه خیارات را بنویسید در حالی که هنوز برای شما این امر مسجل نشده باشد که شما در این معامله فریب خورده اید آیا اسقاط کافه خیارات حق شما برای برهم زدن این معامله را از بین میبرد ؟
پاسخ این پرسش خیر است. یعنی شما حقی را از خود ساقط میکنید که هنوز به وجود نیامده ، شما زمانی حق فسخ یک معامله رادارید که آگاه باشید که فریب خورده اید و وقتی هنوز شما از فریب خوردن مطلع نبوده اید پس برای شما ساقط کردن حق فسخ از چیزی که هنوز ایجاد نشده باطل است.
[av_video src=’https://vakilnaderi.com/video/%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7%20%D9%81%D8%B3%D8%AE%20%D8%A7%D8%B3%D9%82%D8%A7%D8%B7%20%DA%A9%D8%A7%D9%81%D9%87%20%D8%AE%DB%8C%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA.mp4′ mobile_image=” attachment=” attachment_size=” format=’16-9′ width=’16’ height=’9′ conditional_play=” av_uid=’av-bi4ws’ custom_class=”]
به عبارت فقیه اسقاط مالم یجب یعنی چیزی که هنوز ایجاد نشده و نمیشود ثابت کرد عنوان مثال خودرویی خریداری کرده اید و بعدا برای تعویض پلاک متوجه این نکته میشوید که به دلیل دوتکه بودن بدنه خودرو نمیشود تعویض پلاک کرد.
در این حالت خودرو خیار عیب دارد حال آنکه ممکن است تدلیس باشد یا خیر در این لحظه برای خریدار حق فسخ معامله ایجاد شده و تازه به عیب موجود در خودرو پی میبرد به این موضوع که ایراد اساسی را دارد پس اگر در مبایعه نامه هم اسقاط کافه خیارات کرده باشد این حق و فسخ قرارداد از بین میرود.
اگر فردای آن روز دوباره طرفین توافق کنند و بنویسند اینجانب با علم به موضوعات فوق و ایرادات اسقاط کافه خیارات میکنند ، این اسقاط دوم صحیح است چون حق ایجاد شده پس بررسی ساقط شده است.
مطلب فوق شامل دیگر توضیحات مفصلی میباشد که در مطالب دیگر به صورت جامع توضیح داده خواهد شد.
برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به سایت مشاوره حقوقی وکیل نادری مراجعه بفرمایید.
4 پاسخ
سلام. ماشینی را که مزایده ای بوده دست دوم خریدم وپس از چند روز با قولنامه فروختم در مبایع نامه اسقاط کافه خیارات شده پس از چهارماه مشخص شده ماشین دارای عیب سیلندر بوده من هم اطلاعی نداشتم خریدار داد خواست دریافت ارش داده آیا امکان دارد؟ ممنون میشم پاسخ بفرمائید
با درود
اگر عیب در زمان معامله وجود داشته امکان مطالبه خسارت از باب خیار عیب متصور است.
سلام خدا قوت،یه آپارتمان داشتیم من و همسرم اونو بایه زمین ۲۰۰ متری با ۲۰۰ ملیون پول نقد جابجا کردیم بعد ۳ ماه متوجه شدیم زمینی که به ما داده شد ه اوقافی بود( ۱و نیم دانگ) و به ما نگفتن و تو مبایعه نامه نوشته نشده،و چون به املاک اعتماد داشتیم نفهمیدیم چطوری کافه خیارات از ما گرفته شد،داوری رای به فسخ معامله بخاطر تدلیس داد،ولی دادگاه بدوی و تجدید نظر رای داور و تایید نکردن،الان با استعلام از اوقاف فهمیدیم ۳ دانگ اوقافه ،میخواستم بدونم با توجه به اینکه تدلیس در معامله و قبول نکردن، میشه بابت ۳ دانگ تدلیس و قبول کنن؟یا بابت فروش مال غیر و با همکاری اداره اوقاف شکایت کرد یا نه؟؟ اگه میشه راهنمایی کنید
با درود
اساسا معامله نسبت به اموال اوقافی باطل و بلااثر است .
بنظر تدلیس صحیح نیست همان بطلان معامله صحیح است و البته در صورت موفقیت در اخذ رای ثمن معامله به نرخ روز قابل مطالبه است.
توصیه میشود مدارک و آرای صادره را برای همکاران ما ارسال فرمایید تا پس از بررسی مشاوره دقیقتری ارائه گردد.
موفق باشید