وکیل ابطال اجراییه ثبتی

ابطال اجراییه ثبتی

اجراییه چیست ؟

اجرایی ورقه ای است که از طرف اجرای ثبت یا دادگاه برای آگاه کردن شخصی که اجرا بر علیه اوست ابلاغ می‌شود و در صورت سپری شدن مهلت مقرر اجرای آن آغاز می‌شود. اجراییه موجب احقاق حق خواهان می شود و از این طریق اموال بدهکار توقیف می شود و دادگاه نیز می تواند برای پرداخت بدهی به طلبکار اموال توقیف شده بدهکار را به مزایده بگذارد. اما گاهی اوقات پیش می آید که قاضی در صدور اجراییه دچار اشتباه میشود که می توان در این صورت اقدام به ابطال اجراییه کرد .

انواع اجراییه :

اجرایی شامل انواع مختلفی می شود که عبارتند از :

۱. اجراییه ثبتی
۲. اجراییه دادگاه
۳. اجراییه مالیاتی

سند لازم الاجرا چیست ؟

سندی که مالک آن بدون رجوع به مراجع قضایی و تنها با مراجعه به اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی می تواند دستور اجراییه دریافت کند سند لازم الاجرا نامیده می شود.

ی

نکته : لازم به ذکر است که همه اسناد رسمی لازم الاجرا نیستند .

ابطال اجراییه ثبتی

۱. موارد صدور اجراییه دادگستری :

الف ) صدور اجراییه از طریق دستور موقت :
صدور اجراییه قبل از رای قطعی از طریق دستور موقت موجب جلوگیری از زیان ها میشود .

ب) صدور اجراییه از طریق تامین خواسته :

مرجع دادگستری قبل از صدور رای قطعی برای ضرورت حفظ اموال با صدور اجراییه به موجب تامین خواسته باعث توقیف مال بدهکار می شود.

پ) صدور اجراییه به موجب ورشکستگی :

مرجع قضایی با صدور اجراییه باعث جلوگیری از تصرف اموال و پرداخت بدهی های شرکت و یا فرد ورشکسته می شود .

ت) صدور اجرایی از طریق رای قطعی دادگاه :

اگر دادگاه فرد بدهکار را محکوم به پرداخت بدهی کند و بدهکار از پرداخت بدهی خودداری کند دادگاه اقدام به صدور اجراییه می کند .

ابطال اجراییه ثبتی

۲. مراجع غیر دادگستری نیز می توانند اجراییه صادر کنند .

کدام مراجع اقدام به صدور اجراییه می کنند ؟

۱. دفاتر اسناد رسمی
۲. دفاتر رسمی ازدواج و طلاق
۳. اجرای ثبت:
گاهی اوقات اداره ثبت اقدام به صدور اجراییه می کند برای مثال برای وصول چک بی محل به منظور صدور اجراییه به اداره ثبت باید مراجعه کرد.

اجراییه ثبتی چیست ؟

به اجرائیه هایی که ادارات ثبت اسناد و دفترخانه ها طبق مقررات صادر می کنند اجرائیه ثبتی می گویند.

ابطال اجراییه ثبتی :

در دعوای ابطال اجراییه ثبتی خواهان فردی است که عملیات اجرایی سخت مخالف سند مورد ادعا اوست و خوانده کسی است که اجرایی به نفع وی صادر شده است و مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا دادگاه مستقر در حوزه اداره ثبت است. در دعوای ابطال اجراییه هنگامی که دستور توقیف صادر شود عملیات اجرایی متوقف شده و به اعتراض رسیدگی می‌شود اگر در ارکان اجرا ایراداتی وجود داشته باشد دادگاه رای ابطال اجراییه ثبتی را صادر میکند و پس از صادر شدن رای نسخه رای به اداره ثبت ارسال می شود تا اثر آن رفع شود .

موارد بطلان دستور اجرا :

۱. اسناد باید لازم الاجرا یا در حکم آن باشند و دستور اجرای اسنادی که لازم الاجرا نباشند باطل است .

۲. در صورتی که دستور اجرا مخالف مفاد سند باشد اجراییه باطل میشود .

۳. دستور اجرا و موضوع اجراییه مخالف قانون نباید باشد.

وکیل ابطال اجراییه ثبتی :

ابطال اجراییه ثبتی از امور پیچیده است که نیازمند مشورت با وکیل متخصص است زیرا وکیل با مهارت و تجربیات خود در این زمینه به بهترین شکل می تواند از حقوق موکل خود دفاع کند و سرعت روند ابطال اجراییه ثبتی را افزایش می‌دهد در صورت نیاز به وکیل متخصص امور ثبتی از طریق راه های ارتباطی با وکیل نادری تماس حاصل فرمایید .