نحوه پس گرفتن زمین از منابع طبیعی ؛ بررسی حقوقی اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی : در سال های اخیر، مالکان اراضی با مشکلاتی مواجه شده اند که به علت تشخیص ملی شدن اراضی، مالکیت آن ها توسط منابع طبیعی زیر سؤال می رود.
یکی از مهم ترین ابزارهای قانونی برای بازپس گیری اراضی خود، آگاهی از نحوه پس گرفتن زمین از منابع طبیعی است. این امر با تکیه بر مواد قانونی نظیر ماده ۹ قانون افزایش بهره وری و ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع کشور ممکن می شود. اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی، تنها در صورتی به نتیجه می رسد. که مالک بتواند شواهد و مستندات خود را به درستی ارائه دهد و از ارکان قانونی این اعتراض به نحو احسن استفاده کند.
اراضی ملی و اهمیت اعتراض به تشخيص اشتباه آن
اراضی ملی به اراضی ای اطلاق می شود که در مالکیت دولت قرار دارند و نمی توانند تحت هیچ شرایطی به اشخاص واگذار شوند. البته بهتر است بگوییم این اراضی به نمایندگی از اعضای ملت، در دست دولت قرار داشته و دولت مسئول محافظت و مراقبت از این منابع است.
اما در برخی مواقع، ممکن است تشخیص ملی بودن زمین اشتباه از آب دربیاید. در چنین شرایطی، یکی از اولین اقداماتی که مالک می تواند انجام دهد، اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی است.
این اعتراض ممکن است شامل استناد به ماده ۹ قانون افزایش بهره وری باشد. که به مالکان اجازه می دهد در صورت نادرست بودن تشخیص، اعتراض کرده. و مطالبه بازپس گیری زمین را داشته باشند. بر اساس این ماده وزارت جهاد کشاورزی با کمک سازمان ثبت اسناد و املاک، نقشه ها و حدنگاری یا کاداستر تهیه می کند که در آن، حدود اراضی ملی مشخص می شود. بر اساس اولین تبصره همین ماده اشخاص می توانند با ثبت اعتراض در دبیرخانه هیأت موضوع ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی، به این تصمیم اعتراض نمایند.
ارکان دعوای اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی
برای موفقیت در اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی، لازم است که مالکان اسناد رسمی، شواهد تصرف و سابقه بهره برداری را به دادگاه ارائه دهند. ارکان اصلی دعوای اعتراض شامل مواردی همچون مالکیت قانونی زمین و سابقه بهره برداری مستمر است. این مستندات باید به طور دقیق تنظیم شوند. و با استناد به مواد قانونی مانند ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع در دادگاه مطرح شوند. در این راستا، باید توجه ویژه ای به قوانین مربوط به منابع طبیعی و اراضی دولتی داشت. تا مراجع رسمی، در تشخیص مرزهای اراضی ملی به حدود ملک دیگران تجاوز نکند.
نحوه پس گرفتن زمین از منابع طبیعی
برای توضیح نحوه پس گرفتن زمین از منابع طبیعی باید به این نکته اشاره کرد که این امر در ابتدا نیازمند ارسال اعتراض به اداره منابع طبیعی است. و ممکن است خود این اداره، با توجه به ادله شما تصمیم خود را لغو کند.
با این حال اگر اعتراض مالک پذیرفته نشود. مراحل قانونی دیگری از جمله ارجاع پرونده به دادگاه عمومی حقوقی ممکن است پیش بیاید. بر اساس ماده ۹ قانون افزایش بهره وری، مالکان می توانند از رأی ملی شدن اراضی که به اشتباه صادر شده است.
شکایت کنند و از طریق نظام قضائی درخواست بازگشت زمین خود را بدهند. در صورتی که به دلیل وضعیت خاص زمین، روند قانونی به درستی طی نشود، مالک می تواند از مراجع صالح قضائی برای پیگیری بیشتر استفاده کند.
نمونه دادخواست اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی
نمونه دادخواست اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی باید به طور کامل و با ارائه مستندات معتبر تنظیم شود. دادخواست باید شامل مواردی مانند مدارک مالکیت، استشهادیه محلی، سابقه تصرف مستمر و مدارک تکمیلی باشد. که برای اثبات ادعای مالکیت و نادرستی تشخیص ملی بودن اراضی ضروری است. همچنین برای اثبات ادعا، حضور شاهدین متعدد نیز می تواند تاثیر فراوانی داشته باشد.
همچنین در این دادخواست باید به طور دقیق به مواد قانونی مانند ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع و ماده ۹ قانون افزایش بهره وری استناد شود. تا اطمینان حاصل گردد که پرونده به درستی مورد بررسی قرار می گیرد.
وکیل نادری همراه شماست
در صورت مواجهه با اشتباه در تشخیص ملی شدن اراضی، مالک می تواند با آگاهی از نحوه پس گرفتن زمین از منابع طبیعی و استفاده از حقوق قانونی خود، به اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی اقدام کند. این امر با استفاده از ماده ۹ قانون افزایش بهره وری و ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع و تنظیم یک دادخواست حقوقی دقیق امکان پذیر است.
پیشنهاد می کنیم در این مسیر از مشاوران و وکلای متخصص برای مشاوره و تهیه مدارک صحیح بهره مند شوید. ما در مجموعه حقوقی وکیل نادری آماده ایم تا در پیگیری پرونده های اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی و نحوه پس گرفتن زمین از منابع طبیعی شما را یاری کنیم. برای مشاوره بیشتر با ما تماس بگیرید.
مقالات پیشنهادی برای مطالعه بیشتر :
سؤالات متداول
۱– آیا پس از صدور رأی تشخیص ملی بودن زمین، امکان بازگشت مالکیت وجود دارد؟
بله، با استفاده از ماده ۹ قانون افزایش بهره وری و ارائه مستندات قوی، می توان اعتراض کرد. و رأی ملی شدن اراضی را نقض کرد.
۲– چه مدارکی برای اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی لازم است؟
مدارکی نظیر اسناد رسمی مالکیت، گواهی های بهره برداری و تصرف در زمین، استشهادیه محلی و مدارک تکمیلی مانند قبوض آب و برق و عکس های ماهواره ای می تواند برای اثبات مالکیت کمک کند.
۳– آیا اعتراض به ملی شدن زمین هزینه دارد؟
بله، هزینه دادرسی و وکیل برای تنظیم و پیگیری اعتراض به رأی ملی شدن وجود دارد. اما این هزینه ها در مقایسه با بازپس گیری زمین و حقوق مالکانه شما، کاملاً قابل متناسب و موجه است.
