خرید ملک در آلمان با وکیل + 5 نکته کلیدی
وکیل خرید ملک در آلمان
چنانچه متقاضی خرید ملک در آلمان هستید به شما پیشنهاد می دهیم قبل از هر چیزی از قوانین موجود آگاه شوید و با استاندارهای سرمایه گذاری در آلمان آشنایی داشته باشید.
رزرو زمان مشاوره خرید ملک در آلمان
جهت هماهنگی برای گرفتن وقت مشاوره خرید ملک در آلمان می‌توانید با راه‌های ارتباطی زیر با ما در ارتباط باشید و ما از ساعت 09:30 تا 19:00 در خدمت شما هستیم.
سوالات متداول خرید ملک در آلمان
آلمان یکی از قدرتمندترین کشورهای دنیاست از نظر شاخص های رفاهی و اقتصادی در سطح بسیار بالایی قرار دارد. ثبات و امنیت این کشور موجب گردیده که به یکی از اولین گزینه های دنیا برای سرمایه گذاری و مهاجرت تبدیل شود.
نرخ تورم در آلمان در پایین ترین حالت ممکن قرار دارد. به خصوص در بخش مسکن . اجاره بها و قیمت خرید ملک در آلمان در گذر زمان افزایش نجومی نداشته و از این رو یکی از باثبات ترین کشورهاست.
به صورت مستقیم خیر ، اما شما را یک قدم به آن نزدیک تر می کند.
خیر . هیچ محدودیتی برای افراد خارجی وجود ندارد و شما به راحتی می توانید ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید. حتی پناهندگان نیز می توانند برای خرید ملک در آلمان اقدام نمایند.
راهنمای خرید ملک در آلمان و انجام مشاوره حقوقی
آلمان یکی از زیباترین و پیشرفته ترین کشورهای اروپاییست که جز یکی از مهم ترین کشورهای اتحادیه ی اروپا نیز به شمار می رود. برای یک سرمایه گذاری ایده آل و خرید ملک آلمان یکی از بهترین گزینه هاست. چرا که از نظر زیست محیطی ، اقتصادی و قوانین موجود آلمان یکی از سرآمدهای دنیاست.
زیبایی های خیره کننده در طبیعت و معماری، آب و هوای معتدل در کنار یک اقتصاد بسیار پیشرفته و قوی سبب گردیده تا آلمان یکی از منحصر به فردترین انتخاب های برای خرید ملک و مهاجرت به شمار رود. برلین ، مونیخ و هامبورگ از مهم ترین و بزرگترین شهرهای آلمان به شمار می روند. عمده تقاضای مهاجران برای خرید و ملک و سرمایه گذاری در این سه شهر مهم است. با این حال سایر شهرهای آلمان نیز مقاصد مناسبی برای سرمایه گذاری و خرید ملک به شمار می روند. چرا که با بودجه های کمتری می توان صاحب ملک شد.
بهترین شرایط خرید خانه در آلمان
چنانچه متقاضی خرید ملک در آلمان هستید قبل از هر چیزی به قوانین مالیاتی بایستی توجه داشت. قوانین مرتبط با مالیات برای خرید ملک در آلمان متفاوت است و بسته به نوع معامله ی شما مالیات متفاوتی در نظر گرفته می شود.
در اولین قدم برای خرید ملک در آلمان شما بایستی پیش قرارداد ملک خریداری شده را تهیه نمایید. در پیش قرارداد ، میزان ارزش ملک ، شرایط پرداخت مبلغ معامله و همچنین مشخصاتی کاملی از طرفین معامله و میزان پیش پرداخت معامله ذکر می گردد.
دریافت تأییدیه های ثبت اراضی و کلیه ی استعلام های مورد نیاز توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی در آلمان صورت می پذیرد. در نهایت پس از اتمام پروسه ی فوق قرارداد نهایی خرید ملک میان خریدار و فروشنده منعقد می گردد.
قیمت خرید خانه در آلمان چقدر است ؟
قیمت ملک در شهرهای مختلف آلمان بر حسب متراژ و موقعیت ملک متفاوت است. اما طیف گسترده ای از گزینه های برای بودجه های مختلف وجود دارد. حتی این امکان وجود دارد که با خرید زمین ملک مورد نظر خود را طراحی کرده و به دلخواه خود بسازید.
آیا می توان با خرید ملک در آلمان ، اقامت این کشور را به دست آورد؟
نحوه ی استفاده از وام های بانکی برای خرید ملک در آلمان به چه شکل است؟ در ادامه با ما همراه باشید.
آلمان صاحب یکی از قدرتمندترین اقتصاد های دنیاست. کشوری که سالانه پذیرای مهاجران زیادی از اقصی نقاط دنیا می باشد. نرخ پایین تورم ، اقتصاد قوی و بالا بودن شاخص های رفاهی در این کشور موجب گردیده تا آلمان به یکی از مهم ترین گزینه های مهاجرت تبدیل گردد. وکیل خرید ملک در آلمان به شما کمک می کند تا با آگاهی از قوانین و ارزیابی گزینه های پیش رو بهترین گزینه ی ممکن را انتخاب کرده و صاحب خانه ای رویایی در قلب آلمان شوید.
وکیل خرید ملک در آلمان
وکیل خرید ملک در آلمان این امکان را برای شما به وجود می آورد که از طریق مشاوره و راهنمایی بهترین گزینه ی ممکن را انتخاب کنید. مقررات و قوانین خرید ملک در آلمان پیچیده و گسترده است. بدیهی است که امکان آگاهی کامل از چنین قوانینی برای همه وجود ندارد. از طرفی مقررات مربوط به دریافت وام بانکی و مالیات با جزئیات فراوانی همراه است که آگاهی از آنها بسیار ضروریست. به همین دلیل حضور یک وکیل متخصص و مطمئن در این امر می تواند شما را به بهترین شکل ممکن راهنمایی کرده و همراه قانونی شما باشد.
در نظر داشته باشید که با خرید ملک در آلمان هزینه های جانبی بسیار زیادی برای شما به وجود می آید. آگاهی کامل از این هزینه ها و نحوه ی به حداقل رساندن آنها در شرایطی میسر است که شما از روند انجام امور آگاهی کاملی داشته باشید و بر قوانین موجود مسلط باشید.
در نهایت هدف شما از سرمایه گذاری و خرید ملک در آلمان رسیدن به اقامت است. پس ضروریست قبل از هرگونه تصمیمی ابتدا به درستی از شرایط اعطای اقامت و سرمایه گذاری در کشور آلمان اطلاع داشته باشید ، یادگیری و آموزش زبان آلمانی را شروع کنید و با توجه به این اطلاعات تصمیم گیری کنید.
پیدا کردن یک ملک ایده آل در آلمان کار چندان سختی نیست. اما واجدین شرایط خرید ملک بایستی ابتدا بایستی از مسیر پیش روی خود در این پروسه کاملا مطلع باشند. وکیل خرید ملک در آلمان می تواند با ترسیم مسیری که پیش روی شماست ایده آل ترین گزینه را برای شما انتخاب کرده و ریسک های احتمالی را به حداقل میزان خود برساند.
نجام مشاوره حقوقی قبل از خرید
از آنجایی که امکان خرید ملک در آلمان برای تمامی افراد خارجی با هر میزان بودجه ای وجود دارد متقاضیان خرید ملک در آلمان بسیار زیاد هستند.
برای کسب اقامت آلمان بایستی خرید ملک را در قالب یک طرح تجاری به تأیید دولت آلمان برسانید و از این طریق دریافت اقامت آلمان را هموار تر سازید. وکیل خرید ملک در آلمان به شما کمک می کند تا با آگاهی کامل از جزئیات قانونی و پروسه ی پیش رو بهترین تصمیمات ممکن را اخذ کرده و تا آخرید قدم همراه شما خواهد بود.
برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی در این زمینه می توانید با پوریا نادری وکیل پایه یک دادگستری در ارتباط باشید.
خرید ملـک و سرمایه گذاری در آلمان
نکات مهم جهت سرمایه گذاری و اخذ شهروندی و تابعیت آلمان با خرید ملک
نکات مهم در رابطه با خـرید ملـک در آلـمـان
- چناچه قصد خرید ملک در آلمان را دارید حضور نماینده ی قانونی یا وکیل خرید ملک در آلمان به شما کمک می کن که با آگاهی کامل از قوانین بهترین تصمیم را اخذ کرده و یک سرمایه گذاری مطمئن را انجام دهید. استفاده از مشاوره و راهنمایی های یک مشاور حرفه ای در این زمینه بسیار حائز اهمیت و اثربخش است. پسیک مشاور باتجربه و متخصص انتخاب کنید.
- در رابطه با نحوه ی پرداخت وام مسکن و تسهیلات بانکی در آلمان اطلاعات لازم را کسب کنید. آگاهی از نحوه ی تبدیل ارز بسیار ضروریست.
- منطقه ای که ملک مورد نظر شما در آن قرار دارد را با دقت هرچه تمام تر ارزیابی کنید. ویژگی های منطقه از نظر امنیت و دسترسی به مراکز رفاهی ، خرید و درمانی بررسی کرده و موقعیت سنجی کنید.
- تمامی اسناد و مدارک مهم و مورد نیاز خود را ترجمه کرده و از مفاد قرارداد به خوبی آگاه شوید.
- در نظر داشته باشید که خرید ملک در آلمان به منزله ی دریافت اقامت نیست. شما با خرید ملک در آلمان تنها صاحب یک ویزای بلند مدت خواهید شد.
