آشنایی با مفهوم اسقاط کافه خیارات در قانون : در ادامه برای بررسی و تفصیل کامل این مبحث با وکیل نادری همراه باشید…

اگر ملکی را خریده باشیم یا فروخته باشیم یا این که قرارداد اجاره ملکی را نوشته باشیم . در قراردادهای خرید و فروشی که بین طرفین معاملات صورت میگیرد. بندی وجود دارد که در آن ذکر شده:طرفین بدین وسیله مراتب اسقاط کافه خیارات خود را اعلام می‌کنند.

معنای اسقاط کافه خیارات

معنای حقوقی اسقاط کافه خیارات

این عبارت مقداری ثقیل است خیارات در واقع از فقه گرفته شده و به معنی اختیار است به عنوان مثال اگر قراردادی منعقد شود طرفین اختیار این را دارند که معامله را فسخ کنند .
یعنی طبق همین اصل قانون‌گذار به هریک از طرفین این اختیار را داده قرارداد را فسخ نمایند.

این خیارات دقیقاً به معنای عبارت برگرفته از اختیاراست.

خیارات در فقه در بسیار مواردی عنوان شده مواردی هم در قانون مدنی نیز ذکر شده.
به حالت کلی خیارات ازجمله تدلیس ، خیار غبن ، خیار تعذر ، تسلیم ،خیاراتی است که در قانون بیان شده وبه آن پرداخته شده است .

قواعد عمومی خیارات

ولی به صورت کلی اگر اعلام کنیم من اسـقاط کافـه خیآارات کردم یعنی تمام حقوقی که احتمال دارد در این قرارداد وجود داشته باشد را ساقـط کرده ام.

به عنوان مثال ملکی فروخته شده و این ملک یا این خانه یا این ماشین ایراداتی دارد که خیار عیب برای خریدار ایجاد میکند اما وقتی گفته میشود من اسقاط کافه کردم یعنی تمام خیارات خودم ساقط کرده ام پس دیگر حق فسخ معامله را ندارم.

نکته مهم

اگر شما اسـقاط کافـه خـیارات را انجام بدهیم در واقع حق فسخ معامله را از خود ساقط کرده ایم ولی نکته قابل توجه این است که بعضی از موارد بعد از اینکه معامله را انجام داده ایم ولی نمیدانستیم که این خودرو ایرادات اساسی دارد یا فریبی صورت گرفته باشد مثلا :ملکی را به گونه ای نمایش دهند که گویی ملک نوساز است ولی ۱۰ سال ساخت باشد.

پس شما در اینجا فریب خورده اید آیا این خیارات در این خصوص بر قرار است یا خیر؟

در این باره میتونید مقاله نحوه فسخ اسقاط کافه خیارات در سایت حقوقی وکیل نادری را مطالعه بفرمایید.